Недвижимость на Сейшелах

 Когда речь заходит о недвижимости на Сейшелах, как правило, в сознании появляются некие виллы, манящие своей роскошью и....недоступностью. Это связано с тем, что в подавляющем большинстве случаев акцентируется внимание на эксклюзивных и очень дорогих объектах недвижимости.

Спешим обрадовать: недвижимость на Сейшелах гораздо доступнее, чем может показаться на первый взгляд. Не будем томить и сразу расскажем о типах недвижимости и ценах на каждый из них. Однако следует учесть, что каждый объект недвижимости на Сейшельских островах стоит рассматривать в индивидуальном порядке из-за его уникальности. Найти два похожих объекта практически невозможно.

 Дом/вилла

Готовый дом или вилла - это самый популярный тип недвижимости среди иностранных покупателей, которые желают приезжать на Сейшелы, чтобы отдыхать, временно жить, или отправлять в экологический и климатический рай свою семью, на время зимнего периода в России, например. При этом, они не имеют желания заниматься строительством или ремонтом.

Цены на дома начинаются от 150 000 евро.

Расположение: на островах Маэ, Праслин, Ля Диг.

Цена будет зависеть от ряда следующих факторов:
- расположение и инфраструктура местности
- наличие вида на воду / горы
- удаленность от пляжа
- площадь земельного участка
- окружение
- качество строения, год постройки, текущее состояние
- количество спален и планировка

 Дома на Сейшелах в пределах 100 000 – 200 000 евро встречаются очень редко и обычно требуют ремонта.  

Также существует закон, ограничивающий покупку относительно недорогой недвижимости иностранными гражданами. 

Большинство предложений лежит в диапазоне 250 000 – 600 000 евро. Это строения с хорошим расположением, в престижных местах, с хорошими видовыми характеристиками, в состоянии, не требующего ремонта, иногда недалеко от пляжа, с участком 15 – 30 соток, иногда больше.

Дома/виллы на первой линии океана встречаются редко, пользуются большим спросом, цены на них начинаются от 1 000 000 евро.

На Сейшелах продают уникальные виллы, арт-объекты, не имеющие аналогов в мире (цена вопроса 3 000 000 – 20 000 000 евро), и целые острова. Верхней границы цен не существует. 

 

 Земельный участок

Земля – это очень ценный актив на Сейшелах, цена которого только растет.  Поэтому участки также очень востребованы.

Стоит подумать о приобретении участка в двух случаях:
-   если вы планируете строить объект по личным предпочтениям.

Это может быть дом, вилла, комплекс апартаментов, отель, офис и.т.д. Необходимо будет заранее продумать вопросы, связанные с процессом строительства, контролем его хода и.т.п. 

-  если вы рассматриваете покупку участка как инвестицию 

Цены на участки на Сейшелах  начинаются от 50 000 евро (это будет небольшой участок до 15 соток, без вида, в центре острова).

От 60 000 до 130 000 евро можно найти небольшой участок в симпатичном месте и даже с видом на океан (площадь до 10-15 соток). 

Такие относительно дешевые участки доступны обладателям сейшельского гражданства, для иностранцев имеются ограничения.     

150 000 – 300 000 евро – это участки с хорошим видом, площадью от 20-30 соток, зачастую недалеко от пляжа.

Участки под коммерческую застройку начинаются от 400 000 евро.
На первой линии от 1 000 000 евро.

Участки, находящиеся у нас в продаже, имеют все коммуникации.

Цена зависит от расположения, рельефа, площади, видовых характеристик, удаленности от берега и некоторых других факторов.

 Апартамент (квартира)  

Самый редкий тип недвижимости на Сейшелах.  Читать подробнее
Особенности здешних квартир заключаются в том, что на вторичном рынке квартиры встречаются крайне редко, а на первичном цены начинаются в среднем от 6 000 евро за квадратный метр и предложения очень ограничены.

Квартиры легко сдаются в аренду и могут стать источником постоянного дохода.

Однако, немногие хотят покупать квартиры на Сейшелах для личного пользования, считая, что уж если едешь на Сейшелы, то за полной уединенностью, чего в комплексе апартаментов достичь почти невозможно из-за наличия соседей.

Хочется больше пространства, приватности, что отдельно стоящий дом может дать в несравнимо большей степени.